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2015年西班牙移民新稅法頒布提高投資人收益

時間:2015-03-02 11:23    作者:鼎泰移民    來源:www.nvicuf.live    點擊: 1997次
標簽:西班牙移民購房    
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  鼎泰西班牙移民海外資訊:隨著2015年西班牙移民新稅法的頒布,為投資人進一步減輕了納稅負擔,大大提高了投資人的收益,為新移民法案的出臺鋪平道路。在這里我們就為大家舉例比較一下新舊稅率給我們的投資收益帶來的影響:

西班牙移民

  房產出租:

  大部分投資人在購房之后都會選擇出租自己的房產,從而獲得穩定的回報,但是千萬不要忘記對出租所得的收益進行納稅。

  舉例房產年租金為12000歐,新稅率從14年24.75%降低為2015年24%:

  針對納稅居民:(一年中在西班牙居住時間超過半年)

  1、由于是納稅居民,政府只對收益的50%進行征稅,也就是只對6000歐征稅;

  2、新稅法為投資人節省45歐。

  針對非納稅居民:

  1、由于不長期在西班牙生活居住,其出租收益按照全額征收;

  2、新稅法為投資人節省90歐元

    房產出售:

  當投資人決定出售自己的房產并打算購買一套新的房產時,如果在出售房產時產生增值收益:

  針對納稅居民:

  在出售房產后的2年內買到新的房產,并在新房中連續住滿3年,則不需要為盈利部分納稅;

  針對非納稅居民:

  無此項優惠,需要對盈利部分納稅。

  如果投資人單純的想出售房產回收資金,舉例50萬歐元購買的房產60萬歐元賣出,中間盈利10萬歐元:

  針對納稅居民:

  1、 按階梯征收稅費0-6000歐,6001-50000歐,50001以上

  2、從14年21%,25%,27%降為15年20%,22%,24%和16年19%,21%,23%

  3、 新稅法為投資人節省3880歐

  針對非納稅居民:

  1、收益稅從14年21%降為15年20%和16年19%

  2、新稅法為投資人節省2000歐

  這樣一比較就不用多說些什么了。 總而言之,西班牙的稅法改革對于廣大投資者是百利無一害的,目的就在于吸引越來越多的海外資金流入西班牙重振本國經濟,各位何不接著歐元貶值的好時機來西班牙撿個大便宜呢?

  西班牙從2013年9月28日推行《新創業法》,截止到2014年6月底,獲得投資簽證的人數已經達到了1880人,其中有282名中國人。
   據西班牙警方統計,至今年2015年2月,西班牙的中國移民已經超過了23萬。
     
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